北京輕軌加快住宅郊區(qū)化
發(fā)布時間：2002-11-20來源：摘自《中國房地產(chǎn)報》
隨著北京城市輕軌西線的運營開通，輕軌沿線的房地產(chǎn)也日益升溫，越發(fā)受到京城購房人青睞。目前，城鐵13號線和八通線一帶的項目，已成為北京最旺銷的區(qū)域之一。沿線樓盤的俏銷進一步激發(fā)了開發(fā)商的投資熱情。日前，北京太合日盛房地產(chǎn)公司邀請了美國ＶＢＮ建筑設計公司副總裁ＥＬＩ、中國人民大學葉劍平教授及中國城市規(guī)劃設計研究院總規(guī)劃師楊保軍等專家就城市輕軌建設和周邊房地產(chǎn)開發(fā)的有關問題進行了專題研討。
有關專家認為，城市輕軌對其周邊房地產(chǎn)項目價值的影響是非常明顯的，在輕軌車站附近400到600米之間的距離之內(nèi)的物業(yè)價值會比其他地區(qū)的項目價值高很多。圍繞輕軌車站一平方公里的范圍之內(nèi)它的房地產(chǎn)項目會升值10％到20％，這是交通便利帶來的直接影響。因此，輕軌改變城市居住的最大影響是普通百姓的出行距離延長了，他們通過交通工具的改善逐步有條件到郊區(qū)購房居住，同時降低了時間、經(jīng)濟成本，促進了住宅郊區(qū)化的發(fā)展。