六大硬件打造小康住宅
發(fā)布時間：2002-11-18來源：摘自《北京晨報》
江澤民同志在十六大報告中指出，要全面建設(shè)小康社會，切實提高人民群眾的生活水平。小康社會離不開小康型住宅。小康型住宅什么樣？建設(shè)部正在實施的“國家康居示范工程”或許可以為行業(yè)提供一個供借鑒的藍本。
康居工程 指引康居方向
據(jù)了解，自1999年起，建設(shè)部開始實施“國家康居示范工程”，不僅在住宅小區(qū)的開發(fā)理念、規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境設(shè)計等方面，充分體現(xiàn)以人為本的設(shè)計理念，而且在住宅的功能與性能、設(shè)備與設(shè)施的裝備水平等方面有明顯的進步和提高，同時在住宅建設(shè)貫徹“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地”“淘汰落后部品”等產(chǎn)業(yè)政策，在引導住宅建設(shè)技術(shù)發(fā)展等方面起著重要的導向和示范作用。
到目前為止，已批準列入實施計劃的示范工程55項，待批6項，分布15個省市。
康居工程 重在內(nèi)在品質(zhì)
康居示范工程要突出解決老百姓關(guān)心的住宅內(nèi)在品質(zhì)問題。建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心主任沈建忠指出，康居示范工程應在以下六大方面尋求突破。一是墻體技術(shù)系統(tǒng)。采用新型環(huán)保墻體材料，徹底淘汰黏土磚，采用外墻外保溫技術(shù)；二是門窗系統(tǒng)。采用優(yōu)質(zhì)中空玻璃塑鋼窗。戶門采用兼具保溫、隔音、防盜功能的復合門；三是供暖技術(shù)系統(tǒng)。采用節(jié)能、經(jīng)濟的分戶式燃氣供暖系統(tǒng)技術(shù)；四是智能化技術(shù)系統(tǒng)；五是環(huán)境與保障技術(shù)系統(tǒng)。推廣應用了綠化自動噴灌技術(shù)，尤其是大面積全部采用管道分質(zhì)供水系統(tǒng)技術(shù)；六是新材料、工藝和住宅部品系統(tǒng)。
康居工程 還需不斷完善
建設(shè)部有關(guān)方面專家認為，目前，“國家康居示范工程”在實施階段也存在諸多不足和值得改進的方面。
首先，康居示范工程絕不是簡單的概念，更不是用來炒作的依據(jù)。目前，某些組織和單位為迎合開發(fā)公司炒作概念，吸引市場注意力的需求，違反國家有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)各級建設(shè)主管部門批準，擅自出臺有關(guān)標準和評選辦法，引起了社會各界的強烈反對。建設(shè)部將以整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序為契機，對未經(jīng)建設(shè)主管部門批準，擅自進行亂評比、亂授牌的不規(guī)范行為予以制止和嚴厲打擊，并利用社會輿論和媒體進行引導和宣傳，營造公平、健康的市場環(huán)境。
康居示范工程還要突出體現(xiàn)特色，把現(xiàn)代居住理念和地方文化特色有效地結(jié)合。