未來10年將是中低收入住宅需求高峰
發(fā)布時間：2002-11-11來源：摘自《北京現(xiàn)代商報》
據(jù)統(tǒng)計，目前我國城市中低收入家庭占城市家庭總量的60％－80％，全國有156萬個家庭缺房，35萬個家庭的人均建筑面積在8平方米以下。以北京市為例，人均住房面積已經(jīng)達到17．7平方米，貧困家庭的平均住房面積是10．45平方米。而這10平方米左右的住房，又有近2／3是沒有上下水、暖氣、管道煤氣的平房。中國城市科學(xué)研究會秘書長顧文選認為，我國近年來每年投入巨額資金用于中低收入住宅建設(shè)，而隨著中低收入住房需求增加，房地產(chǎn)開發(fā)的潛力與政府投入的力度還將繼續(xù)加大，未來10年將是我國中低收入住宅需求的高峰。
分析我國的城市現(xiàn)狀，貧困家庭居住的危陋舊宅、簡易平房和二層至多層住宅面臨改造，收入和積蓄較少而發(fā)展?jié)摿Υ蟮哪贻p中低收入者不斷涌現(xiàn)，以及非城市人口進入城市等種種因素，都為中低收入住宅開發(fā)提供了廣大市場。國家對中低收入住宅建設(shè)也予以大力支持，對開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的開發(fā)商給予優(yōu)惠政策，如可獲得21項稅費的減免，利潤控制在3％以內(nèi)。