發(fā)布時(shí)間：2004-9-22來源：人民日報(bào)海外版
限制炒樓花
制止炒房號
記者從建設(shè)部獲悉，隨著中國采取的宏觀調(diào)控措施在各地的有效落實(shí)，房地產(chǎn)市場總體上保持了平穩(wěn)運(yùn)行的態(tài)勢，正朝著宏觀調(diào)控預(yù)期的目標(biāo)發(fā)展，今后將進(jìn)一步加大中低價(jià)位住房的供應(yīng)比例。
有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，房地產(chǎn)投資需求膨脹的勢頭得到有效控制。今年1至8月，房地產(chǎn)開發(fā)投資7184．6億元，比一季度回落12．3個(gè)百分點(diǎn)，新購置土地面積2．14億平方米，比一季度回落27．2個(gè)百分點(diǎn)。各地還嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，上半年拆遷總量同比下降了56％，緩解了住房供求矛盾。到今年8月底，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額比年初增加640億元，比去年同期少增770億元，房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中，國內(nèi)貸款2112億元，比一季度回落21．8個(gè)百分點(diǎn)，國內(nèi)貸款占開發(fā)資金總量的20．7％，比一季度下降3．6個(gè)百分點(diǎn)，銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款得到有效控制。
從緊控制房地產(chǎn)開發(fā)的土地供應(yīng)，對推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)用地的市場化配置，抑制房地產(chǎn)開發(fā)投資過快增長起到了積極作用，為此，中國暫停了農(nóng)用地轉(zhuǎn)非農(nóng)用建設(shè)用地的審批，嚴(yán)格控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的規(guī)模。地方政府也加強(qiáng)了宏觀調(diào)控，上海、杭州、南京等地果斷采取限制炒樓花、制止炒房號等措施，使投機(jī)性購房得到抑制；在土地出讓方面，上海等地限制高檔商品房用地，加大了中低價(jià)位、中小戶型住房用地的供應(yīng)；為增強(qiáng)市場信息透明度，引導(dǎo)合理投資和消費(fèi)，上海、杭州等地還全面開通了房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。
針對部分地區(qū)房價(jià)過快上漲的問題，建設(shè)部有關(guān)人士表示，當(dāng)前緩解房價(jià)上漲壓力的關(guān)鍵，在于抓緊市場結(jié)構(gòu)的調(diào)整，加大中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)比例，同時(shí)嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)拆遷規(guī)模。隨著一系列宏觀調(diào)控措施的落實(shí)，部分城市房地產(chǎn)市場階段性供不應(yīng)求的局面將有所改善，市場供求結(jié)構(gòu)性矛盾將得到一定緩解，如果各地注意把握好節(jié)奏，房價(jià)總體上可以保持相對平穩(wěn)。