繼北京出了于凌罡發(fā)起個人集資建房之后，南京也出現(xiàn)了志同道合者。一個名為“我愛南京自建／團購房俱樂部”剛剛召開了籌備會，并已吸引了200多人報名。
樓市之“堅挺”與股市之“疲軟”是國內(nèi)經(jīng)濟圈近些年來“相映成趣”的一大現(xiàn)象，二者雖然“軟硬”狀態(tài)不同，卻帶來了相似的情形：股市之“疲軟”使股民高興不起來，樓市之“堅挺”同樣讓老百姓心情灰暗、沉重。看看高房價如今都把百姓逼到什么份上：生活在城市里的人自發(fā)地聯(lián)合起來，要自己蓋房了。
房價之所以高挺不下，最關(guān)鍵的還在于房地產(chǎn)開發(fā)商握著“暴利”的“陽根”不撒手，“居者缺其屋”的巨大市場需求為其注入了過量的“雄性激素”。對于高房價，惹不起你，躲開你行不？可就是躲不開！因為消費者除了從開發(fā)商手里買房子，沒有第二個選擇。可是，在重負、高壓之下，必有反抗者，“實在惹毛了我們，小心我們通過我們自己的方式閹了你”！北京的于凌罡與南京的這個俱樂部于是適時地出現(xiàn)了。
當下，需要關(guān)注的是，“閹割術(shù)”實施是否順利。它取決于幾方面的因素：其一，建設部等相關(guān)部委和各城市經(jīng)營管理者最終的態(tài)度；其二，怕被閹割的高房價的制定者――房地產(chǎn)開發(fā)商的反彈；其三，自發(fā)組織者克服困難的能力。
值得慶幸的是，建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司針對個人集資建房這一現(xiàn)象，已發(fā)函表示關(guān)注。當然建設部對此事還處在調(diào)研階段，需要在了解了各地個人集資合作建房的情況以及基層對此事的意見和建議之后，才有望形成一個明確的態(tài)度，這需要一個過程。問題是，基層政府建委具體持何種意見，又會提出什么樣的建議，無疑會對建設部高層決策的形成產(chǎn)生一定的影響。但總的看來，這個表示關(guān)注的函，已經(jīng)傳達出一個可喜的信號。
筆者以為，“閹割術(shù)”實施順利與否的關(guān)鍵恐怕在于第二條――房地產(chǎn)開發(fā)商的反彈。這種反彈主要體現(xiàn)在是否會對政府施加相當程度的影響，從而使政府意見偏離客觀公正的軌道。房地產(chǎn)業(yè)在許多城市已成地方支柱產(chǎn)業(yè)，當一項政府決策可能對之造成不利時，其利益代言人就會站出來說話了。這恐怕是最令人擔心的。
還有一個值得擔心的問題，就是這些集資建房的個人所形成的“聯(lián)盟”之牢固程度。比如，在具體實施征地、辦手續(xù)、找施工單位、分房等諸多環(huán)節(jié)中，發(fā)起者能否協(xié)調(diào)好每個人的利益，處理好各種復雜的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛，恐怕都是巨大考驗。
但無論如何，這種“個人集資建房”是當下出現(xiàn)的一種新事物，從某種意義上講，它為解決高房價問題提供了一種可行的現(xiàn)實選擇。其出現(xiàn)的重要意義還在于為高房價敲響了警鐘，以這種獨特的方式，向房地產(chǎn)業(yè)界亮出了自己的態(tài)度，鄭重提醒他們：公眾并不傻，并不甘心被長期壓榨。同時以這種實際行動向政府決策層發(fā)出了抗議的聲音，必然會引起政府決策層對于城市居民住房問題的再次正視，將有助于推動“居者有其屋”問題走上最終解決的軌道。