今年二手房?jī)r(jià)格將趨穩(wěn)
發(fā)布時(shí)間：2005-2-4來源：晨報(bào)
受拆遷、新房漲價(jià)等因素的影響，去年全市二手房均價(jià)凈漲647元，同比增長(zhǎng)53.5％，增幅幾乎是新房的3倍。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管去年江城二手房大漲，但因其已逼近部分新房?jī)r(jià)格，上漲空間縮小，預(yù)計(jì)今年這一現(xiàn)象將有望緩解。
據(jù)了解，去年我市出臺(tái)的二手房契稅下調(diào)為1％、公有住房使用權(quán)過戶費(fèi)下調(diào)、部分房改房免收土地收益金等政策，也讓一些購(gòu)房者轉(zhuǎn)而購(gòu)買二手房。
據(jù)了解，武漢目前因開發(fā)商原因不能辦理“兩證”的住房有10萬(wàn)套左右，另因單位不落實(shí)房改政策而不能辦證的也有8萬(wàn)~10萬(wàn)戶，均不能進(jìn)入市場(chǎng)交易。
市房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，全市今年將重點(diǎn)清理這些歷史遺留問題。如果這20萬(wàn)套房辦證后進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，全市二手房供應(yīng)量將驟增20％，可大大緩解目前供應(yīng)不足的問題，抑制二手房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)。
此外，去年我市新開工建設(shè)的住宅面積達(dá)到897.22萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)了近四成，竣工后也有望緩解二手房市場(chǎng)的緊張局面。