發(fā)布時間：2005-1-27來源：不詳
周局長接受本網(wǎng)采訪時稱，此次通報會是市場預警預報工作小組成立后對外召開的第一次通報會，以后會根據(jù)市場情況定期對外公開。此次市場分析報告由市規(guī)劃局、開發(fā)辦、房管局、統(tǒng)計局、金融機構(gòu)等眾多機構(gòu)共同完成，與去年相比，內(nèi)容更全面，資料更齊全，數(shù)據(jù)更準確，信息更權(quán)威，能夠有效地為政府決策提供參考，為開發(fā)商開發(fā)建設提供指導，為市民購房提供全面信息。
報告指出，武漢房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)了較強的活力，保持了過去幾年房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展的良好狀態(tài)，同時指出2005年需要解決的問題。
一是少數(shù)開發(fā)企業(yè)售樓時惡意炒作，售房發(fā)號、發(fā)卡、限號等違規(guī)行為時有發(fā)生，甚至一些開發(fā)企業(yè)在尚未取得銷售許可的情況下，就進行排號售房，以此造成虛假的銷售現(xiàn)象。
二是住房供應結(jié)構(gòu)不合理。據(jù)報告分析，目前我市商品房供應結(jié)構(gòu)不夠合理主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一是戶型設計不合理，目前市場上大戶型銷售不暢，100平方米以下的中小戶型產(chǎn)品供應不足；二是適應中低收入家庭的實用型商品房偏少；三是節(jié)能型、健康型住宅開發(fā)滯后。
三是房地產(chǎn)的升值空間加大，帶來了許多投資的機遇，同時也伴隨著市場炒作、投機的潛在危險。
四是基礎設施仍是房地產(chǎn)開發(fā)的瓶頸，武漢市市政基礎設施的建設速度仍不能跟上房地產(chǎn)開發(fā)的步伐，在一部分新開發(fā)的小區(qū)中表現(xiàn)得較為突出。
市規(guī)劃局、開發(fā)辦、房管局、統(tǒng)計局、金融機構(gòu)以及開發(fā)商等眾多機構(gòu)和人士參加了此次通報會，省委秘書長、市房產(chǎn)管理局局長以及市政協(xié)主席出席并做了發(fā)言。會上，市房產(chǎn)管理局周茂棣局長做了2004年武漢房地產(chǎn)市場分析報告，從房地產(chǎn)市場基本運行情況、市場特征、市場影響因素、市場警情分析和預測、展望2005年五個部分概括分析了2004年——2005年武漢市房地產(chǎn)市場的發(fā)展狀況和前景。（“2004年武漢房地產(chǎn)市場情況通報會”現(xiàn)場報道）（分析報告詳情請參閱《視點》欄目）