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從2005年中國房地產(chǎn)年會了解到，中央財經(jīng)大學一份對全國20個省份的實地調(diào)查顯示，目前三四線城市的中小房企主要融資模式是國有商業(yè)銀行+地方商業(yè)銀行包括信用社+民間融資，到2003年底，地下信貸的規(guī)模在7400億元至8300億元之間，與當年股市私募基金的規(guī)模相當。

　　據(jù)了解，目前全國中小企業(yè)約有1/3的融資來源非正規(guī)途徑，利率比銀行官方利率高出50%-100%.