外埠開發(fā)商再掀進京狂潮 地產(chǎn)巨頭發(fā)力主拼北京
發(fā)布時間：2005-1-14來源：北京晚報
繼深圳萬科、深圳金地、廣州合生、廣州富力、天津順馳、大連萬達、浙江綠城等外地知名開發(fā)商進京之后，近日，記者獲悉，廣州宏宇、深圳華僑城、上海復(fù)地、上海綠地等地產(chǎn)巨頭在京的項目也將在今年浮出水面。
在這些開發(fā)商之中，每一位老總都是當?shù)氐娘L(fēng)云人物，每一家企業(yè)都實力雄厚，每個企業(yè)旗下的項目都是當?shù)氐摹懊餍菢潜P”。這些全國知名的開發(fā)商匯聚京城，不僅要分得北京樓市一塊可口的蛋糕，讓北京樓市多幾個知名的熟臉兒，還將打破時空的界限，使北京成為全國地產(chǎn)巨頭的競技場。
在這些地產(chǎn)巨頭當中，廣州宏宇、深圳華僑城、上海復(fù)地、上海綠地是北京樓市的“新臉兒”，這些“新臉兒”的功力如何？今年有何動作？備受業(yè)內(nèi)外關(guān)注。
提起廣州宏宇，遠沒有其開發(fā)的廣州星河灣知名。目前，廣州星河灣已成為中國樓市的樣板項目，業(yè)內(nèi)也有“五岳歸來不看山，星河灣歸來不看樓”的說法。兩年前，廣州宏宇來到了北京，密不透風(fēng)地精心打造北京星河灣，宏宇集團的這種低調(diào)做派及廣州星河灣的“盛名”，使北京星河灣充滿了神秘感，也使北京星河灣成為2005年北京樓市最值得期待的樓盤之一。上周，廣州宏宇董事長黃文仔在北京向記者透露：“北京星河灣一期20萬平方米左右的住宅已經(jīng)封頂了，目前，正在做環(huán)境，開盤時間預(yù)計在今年6月份，如果進展順利的話，開盤時環(huán)境和樣板房的裝修都會做好，會所、體育館、小學(xué)、幼兒園及周邊的環(huán)境也都會做好�！庇袠I(yè)內(nèi)人士認為，北京星河灣這種大規(guī)模準現(xiàn)房開盤的形式將加速北京現(xiàn)房時代的到來，另外，北京星河灣的規(guī)劃與園林將給北京樓市帶來革命性的震動。
成立于1985年的華僑城集團是老資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。19年的開發(fā)經(jīng)歷使華僑城成為中國最有影響的旅游地產(chǎn)品牌。目前，華僑城集團在北京的華僑城項目也初具規(guī)模，并將在今年上半年開盤。據(jù)北京華僑城總經(jīng)理丁新介紹，目前，北京華僑城項目的一期22萬平方米大部分已經(jīng)建到4層，預(yù)計2006年初入住。作為提升區(qū)域價值的旅游地產(chǎn)部分100公頃占地的“歡樂谷”也已動工，計劃2006年春季開園�！皻g樂谷”建成后將成為北京最棒的游樂場所之一。
上海復(fù)地(集團)股份有限公司是上海最大的房地產(chǎn)開發(fā)集團之一。去年，復(fù)地集團分別收購北京昌平區(qū)低密度住宅項目及北京西單佳慧雅園項目。北京昌平區(qū)低密度住宅項目用地面積約為20萬平方米，預(yù)計總建筑面積約為10萬平方米，西單佳慧雅園項目總占地面積13000平方米左右，預(yù)計總建筑面積為76000平方米左右。據(jù)上海復(fù)地相關(guān)人士透露，西單佳慧雅園項目預(yù)計今年上半年開盤，昌平項目預(yù)計下半年開盤。另外，上海復(fù)地參股的京西大盤玉泉新城項目目前已經(jīng)開始認購，上海復(fù)地的馬駒橋項目也在加速做前期準備工作。
除了上海復(fù)地之外，另一家上海地產(chǎn)巨頭上海綠地集團也準備進入北京。上周，上海綠地集團董事長張玉良公開表示，上海綠地將在2005年上半年拿地，下半年動工，全力挺進北京市場。
除了這些“新臉兒”，合生、富力、順馳等已經(jīng)進入北京房地產(chǎn)市場的外地開發(fā)商也準備在今年發(fā)力。據(jù)了解，合生除了目前運作的珠江帝景、珠江羅馬嘉園、綠里三個項目外，今年還將在東南三環(huán)內(nèi)開發(fā)一個20萬平方米左右的高檔公寓項目；富力除了富力城外，還將在南緯路、白家莊運作新項目；目前，順馳在北京三個重點項目的市場影響力已經(jīng)顯現(xiàn)，最受關(guān)注的順馳領(lǐng)海預(yù)計2005年將推盤15萬平方米，林溪別墅、藍調(diào)國際公寓也有后續(xù)樓盤推出……一場重量級的較量開始了。這對北京樓市和北京的購房者來說，無疑是一件好事情，越來越多的好房子將不斷涌現(xiàn)出來.