房子大小誰說了算 建設部長汪光燾給答案
發(fā)布時間：2005-1-11來源：信息時報
中國建設部部長汪光燾在上月召開的全國建設工作會議上說，中國將調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)，支持中低收入家庭購房，包括限制非住宅及高檔和大戶型住房建設，加大中低價位普通商品房、經(jīng)濟適用房建設等措施。汪光燾還強調(diào)，目前住宅占房地產(chǎn)市場供給的2／3，非住宅占到供給的1／3，住房與非住房的結(jié)構(gòu)性矛盾突出。同時，非住宅的空置率在上升。為解決中低收入家庭住房問題，中國將支持對危舊住房改造和困難企業(yè)利用自有土地組織住房困難職工集資建房，做好城鎮(zhèn)廉租住房制度建設等。
對于汪部長的話，是不是可以理解為，今年我國將限制住房的大規(guī)模高檔化，以及近來流行的戶型“以大為美”呢？可是，現(xiàn)在我們看到的是，廣州正在建的或準備建的一些講究氣勢和氣派的“大房子”，先不說彌足珍貴的別墅項目紛紛動土趕工，不可抑制的大面積住宅毫無驚喜的出現(xiàn)，就是那些原本是洋房公寓的用地也被發(fā)展商要用來建“空中別墅”，以滿足市場對“大戶型”的需求。
那么，到底今年的房子該大該��？到底是誰說了算呢？
建設部從宏觀著眼，加大調(diào)整住房供應，結(jié)構(gòu)支持中低收入家庭購房的思路有理，但是，房地產(chǎn)市場上，各個樓盤大戶型的一度熱銷也沒有錯。其實，要不要建大戶型中間要有個度，到底市場能不能接受才是最關(guān)鍵之所在。
而發(fā)展商看到的是，大戶型好賣易銷是他們建設的原動力，同時大戶型更多的利潤化也是發(fā)展商孜孜不倦鼓吹和建設的最終目標。但是，為什么現(xiàn)在的購房者也越來越“豪氣”，房子越買越大呢？除去其中被絢麗大戶型的“誤導”、“誘惑”和發(fā)展商的“循循善誘”外，那些不切實際的購房觀也的確功不可沒。其實，無論房子的大小，合適你的才是最好的。而對于發(fā)展商來說，也是同樣的道理，無論戶型大小，只有市場真正需要的才是最好的產(chǎn)品，也才有可能是暢銷的產(chǎn)品。