發(fā)布時(shí)間：2005-1-8來(lái)源：楚天金報(bào)
目前，武漢市已查實(shí)的“爛尾樓”共有78棟。這些項(xiàng)目絕大多數(shù)位于城市中心顯要位置，被稱為“城市瘡疤”。2003年初，武漢市政府提出通過(guò)續(xù)建、轉(zhuǎn)讓、拍賣等多種方式，對(duì)每一個(gè)爛尾樓逐一解決。
這些“爛尾樓”中，備受市民關(guān)注的武昌中南路口的原“京漢科技中心”項(xiàng)目，現(xiàn)已復(fù)工，主體工程預(yù)計(jì)今年完成；位于武昌中商廣場(chǎng)南側(cè)的原“中南金貿(mào)大廈”也即將復(fù)工。
據(jù)悉，爛尾樓復(fù)工后，近400畝的閑置土地和30億元資金“復(fù)活”，還解決了拖欠工程款等歷史遺留問(wèn)題。如武漢煤炭設(shè)計(jì)院的原“京漢科技中心”項(xiàng)目，僅欠中建三局的工程款就達(dá)3000萬(wàn)元，拖了將近10年。項(xiàng)目復(fù)工后，問(wèn)題得到解決。
武漢處理停建工程專班昨稱，繼漢口火車站西側(cè)金海大廈成功拍賣后，武漢又有多棟爛尾樓即將轉(zhuǎn)入拍賣程序，且已有多家民營(yíng)企業(yè)有意競(jìng)標(biāo)。
去年，武漢啟動(dòng)和續(xù)建爛尾樓工程共吸引資金28億元，其中80%來(lái)自民營(yíng)企業(yè)。截至目前，武漢市消滅爛尾樓主要依靠轉(zhuǎn)讓、拍賣、引資開(kāi)發(fā)等經(jīng)濟(jì)手段，尚沒(méi)有對(duì)影響市容的爛尾樓采取爆破拆除。
據(jù)了解，隨著武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫，不少位于鬧市地段的爛尾樓日益受到開(kāi)發(fā)商的青睞。業(yè)內(nèi)人士分析，由于爛尾樓停工已久，轉(zhuǎn)讓價(jià)格相對(duì)于武漢市目前的地價(jià)、樓價(jià)要便宜得多。而一些開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)上巧做文章，將大戶型改成小戶型或精裝修住宅等，受到不少單身白領(lǐng)和投資者的青睞。
武漢市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人稱，由于爛尾樓“復(fù)活”有了“綠色通道”，許多工作采取“特事特辦”的方式，原本艱難的爛尾樓工程審批現(xiàn)在比正常項(xiàng)目還快，極大地調(diào)動(dòng)了建設(shè)單位和受讓單位的積極性，加速了爛尾樓啟動(dòng)的進(jìn)程。
四項(xiàng)新舉措根治爛尾樓
昨悉，武漢市從“整治爛尾樓”以來(lái)，尚未出現(xiàn)新的爛尾樓工程。今后，該市還將出臺(tái)四項(xiàng)新舉措，避免出現(xiàn)新的爛尾樓。
這些措施包括：第一，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)管，尤其是企業(yè)注冊(cè)資本金和項(xiàng)目資本金。對(duì)于有爛尾樓項(xiàng)目的企業(yè)，有關(guān)部門將不予辦理其新項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)。
第二，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程加強(qiáng)管理，特別是在項(xiàng)目的招投標(biāo)階段，實(shí)行工程擔(dān)保制度，防止由于項(xiàng)目建設(shè)資金不足，造成工程款拖欠和工程停建等問(wèn)題。
第三，加強(qiáng)對(duì)土地的監(jiān)管力度，嚴(yán)格按照《土地法》的規(guī)定，實(shí)行土地閑置費(fèi)收取和土地收回制度。
第四，對(duì)達(dá)到一定年限的爛尾樓，政府將依照有關(guān)法規(guī)收回土地使用權(quán)，對(duì)其進(jìn)行拍賣、引資開(kāi)發(fā)等。
除杜絕新的爛尾樓外，復(fù)工后的爛尾樓會(huì)不會(huì)再次停工呢？對(duì)此，武漢市處理停建工程專班負(fù)責(zé)人表示，為防止?fàn)�尾樓啟動(dòng)不力，他們要求接手爛尾樓的企業(yè)提供資金、資質(zhì)證明以及確保一定時(shí)間內(nèi)建成的承諾書(shū)。