警報:炒房族出手大量新房套現(xiàn),應(yīng)者寥寥
發(fā)布時間：2004-12-17來源：晨報
陳先生昨日來到漢口紅旗渠路一家房產(chǎn)中介，打算賣掉自己剛交房不久的新房子，卻被告知：現(xiàn)在這種房子太多了，不好賣。
在這家房產(chǎn)中介的房源圖上，記者看到，超過半數(shù)位于該地段近兩三年內(nèi)交房的陽光花園、綠色家園、金色雅園等樓盤，價格在2700~2900元/平米左右。工作人員介紹說，這些樓盤在開盤時的價格最高的不超過2300元/平米，最低的每平米只要1600多元，且房型至少在90平米以上，不少還是面積達200多平米的復(fù)式樓，“房子很新，而且是現(xiàn)房，賣方的開價都很高，以25萬元~35萬元的居多，最高的55萬。因價格太高，這些房子問的人多，買的人少”。
記者從不少房產(chǎn)中介了解到，近來大量交房不久即被轉(zhuǎn)賣的“二手次新房”，逐漸占據(jù)目前二手房市的半壁江山，尤其是以江漢區(qū)楊汊湖、江岸區(qū)后湖和橋口區(qū)古田片為多，但成交量一直不高。航空路一家中介的老板告訴記者，上個月還出現(xiàn)了一套開價3000元/平米的二手房，“相比三季度橋口區(qū)二手房1567.13元/平米的平均價格，這個價是想象不到的”。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年下半年是各大型樓盤交房高峰，部分投資者紛紛將新房出售套現(xiàn)，使得這類“次新房”大量上市，“出于投資的目的，他們的心理價位普遍偏高，且并不急于出手。盡管超過了一般購房者的消費能力，但多數(shù)賣房者仍在等待新一輪的二手房需求高峰”。
此外，由于對明年經(jīng)濟適用房的供應(yīng)量看好，不少急于買房的家庭此時選擇了租房觀望，“這也減弱了高價次新房的吸引力”。