發(fā)布時(shí)間：2004-10-29來(lái)源：國(guó)際金融報(bào)
近期有關(guān)中國(guó)地產(chǎn)泡沫的爭(zhēng)論甚為激烈，這其中就有海外投行對(duì)于中國(guó)央行不加息可能惡化中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)。此時(shí)學(xué)界已有學(xué)者認(rèn)為，這樣的失常狀況可能只有通過(guò)加息手段加以控制。
“利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，其實(shí)對(duì)于市場(chǎng)的實(shí)際影響并不大，但是對(duì)房地產(chǎn)投資者的心理影響要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其實(shí)際影響。”對(duì)于這次央行悄然加息，上海地產(chǎn)市場(chǎng)中的一個(gè)資深人士發(fā)表了自己的判斷。現(xiàn)在央行加息正在發(fā)出一個(gè)明確的信號(hào)，表明要對(duì)投資過(guò)旺的地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)，而且逐步加息的手段顯然要比宏觀調(diào)控來(lái)得更有力度。
但是也有比較樂(lè)觀的看法，復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任華偉則認(rèn)為，“雖然基準(zhǔn)利率上浮了，但是對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)其緊繃的資金鏈有可能得到緩解，他們將從以前無(wú)法得到銀行信貸，向現(xiàn)在怎樣達(dá)到條件獲得貸款轉(zhuǎn)移。”