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武房指數(shù)顯示,武漢樓市呈現(xiàn)兩大新亮點(diǎn)

發(fā)布時(shí)間:2004-10-20來(lái)源:晨報(bào)

江城近期不斷有新樓盤(pán)上市,記者了解到,一派熱鬧景象的背后,樓市有兩大亮點(diǎn)令人驚喜。


房?jī)r(jià)漲幅趨緩
武房指數(shù)顯示,三季度住宅均價(jià)為2713.25/平方米,比二季度的2633.28元/平方米上漲了79.97元/平方米,漲幅為3.0%;而一季度均價(jià)為2488.43元/平方米,二季度比一季度則上漲了144.85元/平方米,漲幅為5.7%。也就是說(shuō),三季度房?jī)r(jià)的漲幅比二季度下降2.7個(gè)百分點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)人士指出,房?jī)r(jià)漲幅回落,說(shuō)明市場(chǎng)起到了調(diào)控作用,房?jī)r(jià)過(guò)度飆升容易脫離市民購(gòu)買(mǎi)水平,產(chǎn)生泡沫效應(yīng),并最終損害房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
中小戶型增多
武漢近兩年開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)以大戶型為主,這似乎是業(yè)內(nèi)的“通病”。市民劉力說(shuō),就算120平方米,均價(jià)2800元/平方米,一套房也得34萬(wàn)元左右,大多數(shù)人難以承受,而有限的小戶型卻集中在市內(nèi)黃金地段,均價(jià)高達(dá)4000~5000元/平方米。
過(guò)多的大戶型使很多市民選擇了觀望。專家認(rèn)為,大戶型過(guò)多,市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)的天平出現(xiàn)失衡。9月26日出臺(tái)的《武漢市政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》指出:鼓勵(lì)建設(shè)建筑面積在100平方米以內(nèi)的商品房,經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積嚴(yán)格控制在60~80平方米。
有關(guān)人士指出,房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)已經(jīng)意識(shí)到,真正能撐起武漢樓市半邊天的應(yīng)該是中小戶型。據(jù)記者了解,漢陽(yáng)王家灣一樓盤(pán)近日率先提出了“引領(lǐng)江城小戶型革命”的宣傳語(yǔ),樓盤(pán)戶型從40~120平方米;徐東附近即將開(kāi)盤(pán)的幾家樓盤(pán)也提供了大量80~100平方米的戶型。

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