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房地產(chǎn)投資增速波動(dòng)正常 有望保持平穩(wěn)增長

發(fā)布時(shí)間:2018-5-16 11:56:59來源:北京晨報(bào)

統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)投資增速波動(dòng)很正常未來有望保持平穩(wěn)增長

 

各地的樓市調(diào)控政策效果顯現(xiàn)。從昨日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)看,單月銷售增速回歸個(gè)位數(shù)。但房地產(chǎn)投資仍然保持較快增長。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1至4月份全國固定資產(chǎn)投資同比增速比1至3月份回落了0.3個(gè)百分點(diǎn),但是全國房地產(chǎn)開發(fā)的投資同比增長9.3%,比1至3月加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人邢志宏表示,房地產(chǎn)投資保持了比較平穩(wěn)的增長態(tài)勢(shì),與去年的延續(xù)效應(yīng)分不開,目前房地產(chǎn)投資的增長可以說是這種周期性的延續(xù)。

去年全國商品房銷售面積增長22.5%,使得房地產(chǎn)市場出現(xiàn)比較強(qiáng)的景氣局面,很多房地產(chǎn)企業(yè)加大了投資力度,很多在建項(xiàng)目仍在進(jìn)行,投資項(xiàng)目有周期性,一旦開工需要延續(xù)一段時(shí)間。

邢志宏表示,房地產(chǎn)行業(yè)正在進(jìn)行分類調(diào)控,一線城市為了抑制房價(jià)過快上漲,加大了土地和房屋的供應(yīng)力度。房地產(chǎn)投資的增加是在這么多的原因和背景下出現(xiàn)的。

值得注意的是,在此次國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)中,樓市單月成交漲幅首次回落到個(gè)位數(shù)。數(shù)據(jù)顯示,1-4月房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)開始出現(xiàn)連續(xù)的漲幅放緩,同比漲幅回落3.8%,從單月數(shù)據(jù)走勢(shì)看,1-2月商品房銷售面積同比上漲25.1%,而3月單月同比上漲為14.7%,4月單月同比上漲只有7.7%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,4月份各地樓市調(diào)控政策繼續(xù)加碼,成交量同環(huán)比均有不同程度的下降。截至4月末,主要熱點(diǎn)城市的庫存均有上升。去庫存的主流城市是三線城市。

此外,邢志宏表示,4月份雖然有部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速出現(xiàn)回落,但是國民經(jīng)濟(jì)總體延續(xù)了穩(wěn)中向好的態(tài)勢(shì),穩(wěn)的主基調(diào)沒有改變!4月份經(jīng)濟(jì)運(yùn)行當(dāng)中‘穩(wěn)’是主基調(diào),‘進(jìn)’是關(guān)鍵詞,‘好’是總態(tài)勢(shì)。”邢志宏表示,“三去一降一補(bǔ)”政策效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn);同時(shí),結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn),轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)頭良好。4月份,服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長8.1%,這個(gè)增長速度高于工業(yè)增速1.6個(gè)百分點(diǎn),服務(wù)業(yè)在經(jīng)濟(jì)當(dāng)中的主導(dǎo)作用進(jìn)一步增強(qiáng);工業(yè)繼續(xù)向中高端邁進(jìn)。

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