在限購(gòu)城市 你如何才能買到房子？
發(fā)布時(shí)間：2016-8-29 16:41:37來(lái)源：Mr地產(chǎn)
中國(guó)老百姓有個(gè)消費(fèi)習(xí)慣，買漲不買跌。尤其是在買房子上，越限制買越想買。最近由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，一些二線城市已經(jīng)重啟限購(gòu)措施，而本就嚴(yán)厲限購(gòu)的京滬等一線城市，又傳出將要出新措施控制房?jī)r(jià)。那么在這些重重限購(gòu)護(hù)身的城市，通過(guò)哪些辦法才能買到房子呢？
最簡(jiǎn)單快捷的方式，是將戶籍遷入想要買房的限購(gòu)城市。由于很多限購(gòu)城市有嚴(yán)格的人口規(guī)�？刂�，遷戶條件比較苛刻，只有部分人能通過(guò)人才引進(jìn)、畢業(yè)落戶等方式遷入成為當(dāng)?shù)貞艏耸浚梢再?gòu)買最少一套房產(chǎn)。
遷戶口門檻太高，不過(guò)還有一種辦法，是通過(guò)所供職的單位申請(qǐng)辦理工作居住證或者人才居住證，擁有了這個(gè)證，在北京等地買房、子女就學(xué)等方面，能享受和本地戶籍一樣的待遇。
遷不了戶口辦不了居住證，那就找個(gè)當(dāng)?shù)厝私Y(jié)婚吧。比如只要夫妻雙方一方是廣州戶口,另外一方就也享受廣州戶口待遇,買房子的話可以落非廣州籍戶口的人名。
如果上述辦法都無(wú)法達(dá)成的話，那就趕緊看看自己的社保能不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，目前限購(gòu)的城市對(duì)社保要求標(biāo)準(zhǔn)不一樣，分別繳夠1年、3年、5年，就可以購(gòu)買一套住宅。
對(duì)于那些想要馬上買房子，但社保條件在短期內(nèi)滿足不了的群體，可以購(gòu)買商住兩用樓盤。目前北京等一線城市對(duì)商住房還沒(méi)有限購(gòu)，只要有錢就可以購(gòu)買。但商住房的劣勢(shì)是產(chǎn)權(quán)普遍為四五十年，水電和物業(yè)管理費(fèi)過(guò)高。
如果覺(jué)得商住公寓不宜居的話，那不差錢的人可以看看老別墅、老四合院，在北京上海這樣的房子是不限購(gòu)的。不過(guò)動(dòng)輒數(shù)千萬(wàn)的價(jià)格，也不是普通老百姓能買的起的。
還有一種購(gòu)房行為屬于嚴(yán)厲禁止，但卻令行不止的。一些地方由于歷史原因形成了少量的小產(chǎn)權(quán)房屋，這類房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)也沒(méi)有保障，國(guó)家禁止買賣交易，但由于價(jià)格便宜又不受限購(gòu)約束，所以屢禁不止。在此Mr地產(chǎn)君提醒各位，不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)住宅，以避免受到經(jīng)濟(jì)損失。