發(fā)布時間：2016-7-14 16:56:47來源：武漢晚報
昨天，家住江岸區(qū)工農(nóng)兵路天倫華庭2棟1單元8樓的趙先生反映，7月5日的一場大雨致使自家房屋漏水嚴(yán)重，而漏雨點(diǎn)位于自家的屋頂，“屋頂既是自家的，也是整個樓棟的，維修費(fèi)應(yīng)該誰出？”
趙先生于2006年在天倫華庭購買了房屋，前些天，因為暴雨導(dǎo)致大量雨水通過屋頂縫隙，滲透到房屋內(nèi)�！拔医o物業(yè)工作人員反映過，對方表示，可能需要動用維修基金�！壁w先生擔(dān)心以后下雨，房屋又要滲漏。小區(qū)物業(yè)公司說，頂樓住戶的屋頂屬于整個樓棟的公共區(qū)域，漏水問題向房管局以及街道辦反映。
湖北尊而光律師事務(wù)所的何龍律師認(rèn)為，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修基金管理辦法》，物業(yè)負(fù)有維修的責(zé)任。趙先生住的是商品房住宅小區(qū)，商品房住宅小區(qū)繳納有專項維修基金，它屬于業(yè)主所有，專項維修基金用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。而物業(yè)是負(fù)責(zé)管理專項維修基金的部門，如果商品房住宅的共有部分需要維修，可以動用專項維修基金。屋頂屬于住宅的共有部分，是可以使用專項維修基金的，如果維修基金不足或者根本沒有收取維修基金，維修費(fèi)應(yīng)由所有業(yè)主共同承擔(dān)。目前，二七街韋桑社區(qū)已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)此事。