3月以來(lái)周成交首次跌破6000套 武漢樓市“日均千套”神話終結(jié)
發(fā)布時(shí)間：2016-5-27 14:44:21來(lái)源：楚天金報(bào)
圖為：樓市正在降溫（資料圖片）
武漢樓市持續(xù)了兩個(gè)多月的“高燒”正在退去，“日均成交千套”的神話在上周被終結(jié)。昨日，記者從武漢市房管部門了解到，上周新建住宅成交5077套，出現(xiàn)了今年3月以來(lái)首個(gè)低于6000套的周成交量。
據(jù)億房研究中心統(tǒng)計(jì)，今年3月以來(lái)，武漢新建住宅成交量一直居高不下，周成交量最低6257套，最高9361套，并多次刷新歷史紀(jì)錄，創(chuàng)造了史上最火的“金三銀四”。
也是因?yàn)?月和4月創(chuàng)紀(jì)錄的成交影響，武漢商品住宅庫(kù)存量急劇減少。進(jìn)入5月，多個(gè)片區(qū)面臨無(wú)房可賣的局面，成交量也隨之下滑，5月第三周（17日至24日），全市新建住宅成交量跌至5077套，環(huán)比上一周減少了1000多套。由于成交房源在三環(huán)外的比重較大，全市成交均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下滑，降至每平方米9874元。
據(jù)分析，成交量下滑的主要原因還是因?yàn)槠放品科蟮墓┴浟坎蛔闼拢?/strong>據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周保利、萬(wàn)科、恒大等多家品牌房企的成交量均不足100套，預(yù)計(jì)6月份這些品牌房企將加大供應(yīng)量，吸引購(gòu)房者。
從戶型來(lái)看，上周中心城區(qū)120平方米以上大戶型成交量有明顯減少，尤其是120平方米至144平方米改善型房源成交量環(huán)比下滑46.7%，90平方米以下中小戶型成交量也有21.8%的減少，90平方米至120平方米房源成交量則較為穩(wěn)定，這也是市場(chǎng)供應(yīng)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)所致。
根據(jù)億房研究中心預(yù)測(cè)，下周將有8個(gè)項(xiàng)目開盤加推，但市場(chǎng)供應(yīng)全部位于二環(huán)至三環(huán)以及三環(huán)外，戶型方面涵蓋范圍非常廣，有120平方米以上大戶型房源入市，其中不乏豪宅和別墅產(chǎn)品。