武漢市房貸商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策詳解
發(fā)布時間：2016-5-13 15:06:19來源：搜狐焦點網(wǎng)
近日，不少網(wǎng)友來電咨詢公積金商轉(zhuǎn)公的問題，大多數(shù)情況是，之前買房貸款使用的是商業(yè)貸款，后來有了公積金，問現(xiàn)在能把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎?需要什么條件?小編咨詢了武漢住房公積金管理中心，為你帶來最權(quán)威的解答。
問：我在2011年在武漢買房在農(nóng)行辦了商業(yè)貸款，我公積金已經(jīng)交了3年了。我想咨詢一下武漢市房貸商轉(zhuǎn)公需要達到哪些條件，另外辦理商轉(zhuǎn)公需要繳納哪些費用?
答：您好，若您需要申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，首先公積金賬戶要滿足按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;繳存賬戶狀態(tài)正常;按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳;賬戶余額大于等于六倍的月繳存額)及以上;其次需要滿足以下條件1、銀行同意提前結(jié)清原商貸余額;
2、原商貸發(fā)放后已正常還款6個月及以上，并提供由貸款銀行出具的原商貸還款記錄和貸款余額證明;
3、原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;
4、夫妻雙方無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);
5、夫妻雙方名下沒有兩套房和沒有兩次公積金貸款記錄(首套房面積小于144平方米);
如果符合上述條件，則需到商貸銀行咨詢辦理程序，領(lǐng)取并填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸款資料夾》。辦理轉(zhuǎn)公積金貸款時，會有評估費用(針對于二手房)和擔(dān)保費。
另，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，最高不得超過50萬。
附：武漢市公積金政策咨詢及查詢服務(wù)電話及地址
網(wǎng)址：www.whgjj.cn 客服熱線：027-12329
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