發(fā)布時(shí)間：2016-5-9 16:50:24來(lái)源：武漢晚報(bào)
新房漏水保修期為5年，可自己新房修了6年還沒(méi)有修好，這由誰(shuí)來(lái)修?昨日，金銀湖水印桃源小區(qū)業(yè)主杜先生向長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)反映面臨的困境，在本報(bào)記者與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)協(xié)調(diào)下，雙方昨日達(dá)成10日之內(nèi)修好的協(xié)議。
昨日下雨，杜先生的客廳天花板又出現(xiàn)水漬。他告訴記者，2010年在水印桃源小區(qū)買了一套位于頂樓的新房。不料，交房后，逢下大雨或者持續(xù)降雨，房子就會(huì)出現(xiàn)滲水。6年來(lái)，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)工作人員反復(fù)修了不下15次，卻始終解決不了問(wèn)題，他為此拒絕收房，6年來(lái)有房不能住。
最近雨水比較多，房屋又出現(xiàn)滲水，杜先生又向開(kāi)發(fā)商和物業(yè)工作人員反映，希望徹底維修好。不料得到的回復(fù)是，杜先生新房已經(jīng)過(guò)了5年保修期，不再對(duì)其進(jìn)行免費(fèi)維修。杜先生一肚子氣：房子漏水修了6年沒(méi)修好，一過(guò)了5年他們就“撂挑子”，這對(duì)業(yè)主太不公平了，于是向長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)投訴。
長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)公益律師團(tuán)律師吳良濤分析，按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，屋面防水工程和有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏，保修期為5年。一般來(lái)說(shuō)，房屋公共部位漏水，5年內(nèi)由開(kāi)發(fā)商修，過(guò)了5年只能動(dòng)用房屋維修基金維修。因此，過(guò)了5年，開(kāi)發(fā)商確實(shí)不再有保修責(zé)任，但這不意味著開(kāi)發(fā)商就此可以推卸責(zé)任。業(yè)主可以保留相關(guān)證據(jù)，向法院起訴開(kāi)發(fā)商，要求賠償相關(guān)損失或者退房。
就杜先生這一問(wèn)題，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者昨日與水印桃源小區(qū)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)協(xié)商。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于房子沒(méi)有人居住，即使施工人員對(duì)漏水的地方進(jìn)行修復(fù)，業(yè)主也不能第一時(shí)間向物業(yè)反饋維修情況，再加上維修技術(shù)不成熟、雨水天氣較多的原因，造成漏水過(guò)了6年也沒(méi)有徹底解決。雖然過(guò)了保修期，但是本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，還是繼續(xù)想辦法解決。
昨日下午，維修人員到杜先生家中對(duì)漏水情況進(jìn)行勘察，負(fù)責(zé)人表示，會(huì)在下周一之前拿出施工方案，如果不下雨預(yù)計(jì)10天之內(nèi)就可以全部修好。