發(fā)布時(shí)間：2016-4-22 17:01:36來(lái)源：樓盤(pán)網(wǎng)
現(xiàn)在不管是大城市還是小城市大都已經(jīng)有新區(qū)在開(kāi)發(fā)了。開(kāi)發(fā)出來(lái)的新區(qū)高樓林立道路寬敞整潔。但是很多開(kāi)發(fā)區(qū)的樓房確實(shí)空著沒(méi)有人住的！
而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局給出的庫(kù)存數(shù)據(jù)只包括竣工卻未售出的現(xiàn)房，大量已建設(shè)未竣工以及還未開(kāi)工的潛在庫(kù)存并未計(jì)算在內(nèi)。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院此前發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存高企，去化壓力增大，商品住房過(guò)剩總庫(kù)存高達(dá)21億平方米，僅現(xiàn)房庫(kù)存去化就需23個(gè)月至24個(gè)月。
雖然庫(kù)存很多。這些庫(kù)存甚至要用幾年或者十幾年來(lái)消化為啥房?jī)r(jià)還是很高就是降不下來(lái)呢？
幕后當(dāng)權(quán)者的利益肯定不是房?jī)r(jià)降不下來(lái)的主要原因。
目前貸款購(gòu)房的年輕人已經(jīng)漸漸的成為社會(huì)發(fā)展的主力軍。如果現(xiàn)在房?jī)r(jià)大跌影響了經(jīng)濟(jì)平衡，他們面對(duì)的不僅是失業(yè)，還會(huì)失去承擔(dān)自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會(huì)收回房產(chǎn)，還由于這希爾未還清貸款而成為資產(chǎn)負(fù)債人。這個(gè)情況就不再僅僅是通貨膨脹了。
現(xiàn)在很多大的上市公司也已經(jīng)開(kāi)始淡化房地產(chǎn)了。比如萬(wàn)達(dá)已經(jīng)把自己的業(yè)務(wù)在向文化產(chǎn)業(yè)調(diào)整。這或會(huì)給很多上市公司一個(gè)方向。