發(fā)布時(shí)間：2016-3-25 15:18:18來(lái)源：楚天金報(bào)
經(jīng)濟(jì)下行壓力下，利率不斷下行，家庭資產(chǎn)該如何配置？昨日，在漢舉辦的“把脈經(jīng)濟(jì)走向”財(cái)富論壇，作為主講嘉賓，首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)院院長(zhǎng)尹志超提醒市民，目前中國(guó)家庭普遍投資房地產(chǎn)比例太高，不要再盲目增加房地產(chǎn)方面的投入。
尹志超以“新常態(tài)下中國(guó)家庭資產(chǎn)的動(dòng)態(tài)變化”為主題，從全國(guó)區(qū)域、人口年齡結(jié)構(gòu)等角度對(duì)中國(guó)家庭資產(chǎn)變動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)行分析，對(duì)家庭資產(chǎn)配置提出了建設(shè)性意見(jiàn)�！肮墒酗L(fēng)險(xiǎn)太大，不是普通投資者能深度參與的市場(chǎng)�！币境硎荆诜墙鹑谫Y產(chǎn)配置方面，中國(guó)家庭的房地產(chǎn)占比又太高。一個(gè)不能忽視的風(fēng)險(xiǎn)是，同其他國(guó)家相比，中國(guó)住房資產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)比例較高，尤其是多套房產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)比例較高。也說(shuō)明我國(guó)家庭資產(chǎn)較為單一，家庭財(cái)富風(fēng)險(xiǎn)較大。
據(jù)其分析，目前全國(guó)商品房庫(kù)存面積已經(jīng)超過(guò)了7億平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求，城鎮(zhèn)化進(jìn)程也無(wú)法釋放足夠的需求，房產(chǎn)空置率較高。
對(duì)于一個(gè)多月來(lái)全國(guó)多地房?jī)r(jià)漲得過(guò)高過(guò)快，尹志超分析認(rèn)為，這是因?yàn)楣墒匈嶅X效應(yīng)減弱后，資金流入樓市，流動(dòng)性充裕推動(dòng)了這一輪房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，“建議大家保持足夠的冷靜和清醒，不要盲目增加房地產(chǎn)方面的投入”。“家庭理財(cái)?shù)幕驹瓌t為長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，追求長(zhǎng)期穩(wěn)定回報(bào)。”尹志超表示，要配置多少比例的何種資產(chǎn)，取決于家庭的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。投資的“七二法則”是指，一筆投資不拿回利息，利滾利，本金增值一倍所需的時(shí)間為72除以該投資年均回報(bào)率的商數(shù)。假如，一年有10%的投資收益率，7年時(shí)間資產(chǎn)就可以翻一倍（72除以年回報(bào)率，即以72除以10)。
針對(duì)當(dāng)下的市場(chǎng)情況，財(cái)富管理行業(yè)面臨諸多機(jī)遇和挑戰(zhàn)，昨日，銀來(lái)集團(tuán)執(zhí)行總裁兼銀來(lái)財(cái)富總經(jīng)理夏小平分享了當(dāng)下市場(chǎng)的幾種主流理財(cái)方式：股市、樓市、銀行存款以及國(guó)債、信托、基金等其他理財(cái)產(chǎn)品。他表示，希望銀來(lái)能給武漢的投資者帶來(lái)更多建設(shè)性的投資建議。